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辦公室裝修有關(guān)手續(xù)主要包括物業(yè)手續(xù)、消防報批所需資料、消防報批程序等三方面。

一、物業(yè)手續(xù)

在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公室裝修前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和辦公室裝修公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應(yīng)備齊以下資料：

1.辦公室的產(chǎn)權(quán)證明，如果不是業(yè)主本人，那就需要出具業(yè)主授權(quán)書；

2.聘請的裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責(zé)人身份證、裝修公司營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；

3.辦公室施工方案、辦公室施工平面圖、各立面圖、辦公室水電施工圖等資料；

4.提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

5.《辦公室裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

6.經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

7.裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米價格向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米價格向管理處繳納；

8.管理處開出《裝修開工單》、《裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、消防報批所需資料

1.《上海市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》；

2.《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；

3.消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

4.甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

5.施工組織設(shè)計方案。

三、消防報批程序

1、首先我們必須認真填寫《上海市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》，在填寫申報單位的時候注意要填寫“建設(shè)單位”，而不是填寫施工單位，需要建設(shè)單位蓋公章，并出示店鋪租賃協(xié)議或商鋪購買合同，如果是施工單位去辦理這些手續(xù)的話，只可以是代為辦理的形式。

2、申報表上所填內(nèi)容基本為主要的建材，如墻面材料、隔墻材料、地面材料、頂面材料等店面裝修材料。

3、我們要準(zhǔn)備好該店面裝修的整體消防驗收的圖紙復(fù)印件。

4、需要準(zhǔn)備具體施工的店面的平面布置圖，電氣圖，和消防改造圖，如果不動用消防設(shè)施，需要在備注中說明，上述圖紙需曬藍圖，并由具有設(shè)計資質(zhì)的單位蓋上出圖章。

5、店面所在地的當(dāng)?shù)叵来箨爼?0個工作日內(nèi)去現(xiàn)場巡查，如果發(fā)現(xiàn)有問題，他們會并提出書面意見，如果同意，那就可以馬上按照店面裝修流程去開工，如果不同意，那么我們需要修改店面裝修設(shè)計方案。

6、店鋪裝修結(jié)束的前兩個禮拜，我們就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》，其中的內(nèi)容和申報表基本是保持一致的，通常我們的消防大隊會抽查2至3種建材去進行檢測，檢測費用為每項約1000元，*有可能抽到的是PVC管，木工板，窗簾等。

7、如果檢測合格的話，建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)，這個培訓(xùn)是強制的，必須參加的，培訓(xùn)費大約是在800元/人左右(每個地區(qū)的培訓(xùn)費會有所區(qū)別)。

8、消防大隊在工程竣工時去現(xiàn)場再次巡查，會列出一些整改意見，照辦就是了，然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設(shè)單位。

我們很多的客戶為了避免店面消防報批程序這樣煩瑣手續(xù)，委托領(lǐng)企裝飾公司來辦理，辦理這些手續(xù)對于領(lǐng)企裝飾來說是輕車熟路，而且時間一般都很短，我們按照正常的報批手續(xù)去辦理，通常是在10個工作日內(nèi)才可以完成這個報批手續(xù)的。